房产证能写几个人的房产证能写几个人的名字实时

2023-06-23 14:01:12 来源：城市网

1、法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂。

2、房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(相关资料图)

3、2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

4、3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

5、4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

6、第二种情况：有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

7、2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

8、3、其他步骤同“有房无贷”。

9、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

10、每平方米2.5元交易费。

11、2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

12、3、万分之5的印花税。

13、4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

14、5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

15、6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

16、扩展资料：根据《城市房屋权属登记管理办法》：第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；（二）房屋面积增加或者减少的；（三）房屋翻建的；（四）法律、法规规定的其他情形。

17、申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

18、第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

19、申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件第三十六条　以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千元以下罚款。

20、涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可对当事人处以1千元以下罚款。

21、非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以1万元以上30万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

22、第三十七条　因登记机关工作人员工作过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失负赔偿责任。

23、第三十八条　登记机关的工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

24、参考资料来源：百度百科-房产证。

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